Acheter une première propriété ne représente plus la même chose qu’il y a 20 ou 30 ans. Aujourd’hui, les jeunes acheteurs recherchent moins la grande maison impressionnante et davantage un milieu de vie adapté à leur réalité.
Le coût de la vie, les taux d’intérêt, le télétravail et la recherche d’un meilleur équilibre influencent énormément leurs choix.
Résultat : plusieurs priorités reviennent constamment lorsqu’ils visitent une maison ou un condo.
Rénovations fonctionnelles vs rénovations esthétiques
Plusieurs jeunes acheteurs souhaitent éviter les grosses rénovations.
Avec le prix élevé des matériaux et de la main-d’œuvre, plusieurs craignent d’acheter une propriété qui deviendra rapidement un gouffre financier.
Le fameux « clé en main » demeure donc très recherché, et ce, malgré les prix plus alléchants des propriétés qui exigent des rénovations importantes.
Toutefois, les rénovations à faire qui ne sont qu’esthétiques ne les empêcheront pas d’acheter (une salle de bain des années 2000, un plancher abimé, etc.). Car ils seront portés à rénover à leur rythme et selon leur budget au fil du temps.
Mais il en va autrement lorsqu’il y a des travaux immédiats à faire sur la toiture, les fenêtres, l’isolation, le système de chauffage ou la plomberie.
Le télétravail change les priorités
Bien que le télétravail soit moins fréquent qu’il y a 5 ans, cette réalité qui concerne plusieurs jeunes acheteurs influence énormément les besoins immobiliers.
Même dans un condo, plusieurs acheteurs veulent maintenant :
- Un espace bureau
- Une bonne luminosité
- Un environnement calme
- Une pièce multifonctionnelle
- Un balcon ou un petit espace extérieur
Comme plusieurs passent davantage de temps à la maison, le confort quotidien devient essentiel.
Une propriété sombre, bruyante ou mal aménagée peut rapidement perdre de son attrait, même si elle est bien située.
Une propriété qui permet de profiter de la vie
De plus en plus de jeunes adultes refusent de consacrer presque tout leur salaire à leur hypothèque.
Plusieurs préfèrent acheter une maison plus petite ou un condo plus simple afin de conserver une certaine liberté financière.
Par exemple, certains acheteurs acceptent :
- Moins de superficie
- Une propriété plus éloignée
- Moins de luxe
- Une plus petite cour
- Un secteur moins prestigieux
… en échange d’un mode de vie plus équilibré.
Pour plusieurs futurs propriétaires, il est important de continuer à voyager, sortir, pratiquer des loisirs ou épargner.
Ce qui était beaucoup moins une préoccupation de la génération des Baby-boomers, par exemple!
L’emplacement reste important… autrement
Les priorités changent aussi concernant l’emplacement.
Pendant longtemps, plusieurs jeunes rêvaient d’habiter au centre-ville, à proximité de son dynamisme. Aujourd’hui, plusieurs recherchent plutôt un environnement plus paisible et pratique au quotidien.
Plus écologiques et axés davantage sur leur santé physique et psychologique, les jeunes acheteurs s’intéressent davantage :
- Aux quartiers calmes
- Aux secteurs près de la nature
- Aux villes en périphérie
- Aux endroits accessibles à pied
- Aux pistes cyclables et transports collectifs
Une propriété avec de la personnalité
Peu importe la génération, l’aspect émotionnel demeure très important lors d’une visite : les jeunes veulent pouvoir s’imaginer rapidement dans leur futur quotidien.
Et ils ont habituellement des goûts différents de leurs parents. Ils aimeront davantage une propriété chaleureuse et accueillante, plutôt qu’un modèle froid ou impersonnel.